Donaciones de tierras en Pereira: investigan posible estrategia criminal

Las donaciones de tierras en Pereira encendieron las alertas de las autoridades ambientales y judiciales, que investigan una posible estrategia criminal para parcelar y vender terrenos en zonas rurales protegidas.

Lea también: Fiscalía investiga explotación ilícita de oro en Marsella

La hipótesis crece con fuerza en varios municipios de Risaralda. Según la Corporación Autónoma Regional de Risaralda, CARDER, el fenómeno no sería aislado. Por el contrario, podría extenderse a Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa de Cabal y La Virginia.

Además, las autoridades sostienen que esta modalidad estaría afectando áreas de protección ambiental. El caso más visible se registra en el sector de La Bella, dentro del Distrito de Conservación Barbas–Bremen.

Donaciones de tierras en zonas protegidas bajo investigación

La investigación sobre las donaciones de tierras se centra en predios rurales ubicados en zonas de conservación. En estos sectores, la normativa ambiental prohíbe construcciones residenciales.

Sin embargo, las autoridades detectaron más de 50 viviendas que “a todas luces no pueden estar ahí”. Por eso, avanzan procesos de demolición en varios puntos críticos.

El director de la CARDER, Julio César Gómez Salazar, advirtió que la modalidad es peligrosa. Según explicó, algunos propietarios simulan una donación para transferir el dominio del predio. Luego, parcelan el terreno en lotes de 500 o 600 metros cuadrados.

Posteriormente, esos lotes se comercializan como si fueran proyectos legales. De esta manera, la donación pierde su esencia jurídica y se convierte en un mecanismo para eludir la ley.

“Una donación es entregar algo a cambio de nada. No tiene retribución económica. Sin embargo, con esta figura enajenan bienes y luego los subdividen para vender”, afirmó Gómez Salazar.

Además, el funcionario señaló que esta práctica genera pequeños asentamientos que terminan convertidos en “guetos”. Estas construcciones, además de ilegales, presionan los ecosistemas estratégicos.

Por consiguiente, las autoridades ambientales reforzaron los operativos en sectores como Combia y Arabia. También vigilan el corregimiento de Altagracia, donde se han identificado situaciones similares.

Donaciones de tierras: parcelación ilegal y posible delito

La modalidad de donaciones de tierras no solo vulnera la normativa ambiental. También podría configurar delitos urbanísticos y fraude a la ley.

Según la información oficial, la estrategia consiste en titular el predio por donación. Luego, el nuevo titular fragmenta el lote para venderlo de manera informal. Así, logran aparentar legalidad en la primera transferencia.

Sin embargo, la parcelación posterior carece de licencias urbanísticas y permisos ambientales. Por eso, la Mesa de Protección Ambiental de Pereira (MEPER) conformó un equipo técnico de investigación.

En este equipo participa la CARDER junto a otras entidades. El objetivo es recopilar pruebas y judicializar estas prácticas anómalas.

Además, las autoridades buscan establecer si detrás de estas donaciones existe una estructura organizada. De confirmarse, el caso podría escalar a una investigación penal de mayor alcance.

Gómez Salazar hizo un llamado directo a la Procuraduría, la Fiscalía, la Defensoría del Pueblo, la Policía y las alcaldías municipales. Según indicó, la articulación institucional resulta clave para frenar el fenómeno.

Asimismo, advirtió que algunos responsables intentan ampararse en discursos de derechos humanos para evitar demoliciones. No obstante, recordó que el derecho a la vivienda no puede justificar la ocupación ilegal de áreas protegidas.

Por otra parte, expertos ambientales alertan sobre el impacto ecológico. Las construcciones en zonas de conservación afectan fuentes hídricas, corredores biológicos y reservas forestales.

En el caso de Barbas–Bremen, se trata de un ecosistema estratégico para la región. Allí nacen fuentes de agua que abastecen a comunidades rurales y urbanas. Por eso, la ocupación irregular representa un riesgo colectivo.

Mientras tanto, continúan los procesos de verificación predial. Las autoridades revisan escrituras, antecedentes catastrales y movimientos notariales. De esta forma, buscan establecer patrones repetitivos en las donaciones.

Lea también: Jornada antirrábica benefició a decenas de mascotas en Aguas Claras

El fenómeno, según la CARDER, podría replicarse en otros municipios de Risaralda. Por ello, pidieron a la ciudadanía denunciar ofertas sospechosas de lotes en zonas rurales protegidas.

Además, recomendaron verificar siempre la viabilidad ambiental antes de adquirir un terreno. Esta consulta puede evitar pérdidas económicas y problemas legales.

En conclusión, las donaciones de tierras pasaron de ser una figura jurídica legítima a convertirse, en algunos casos, en una presunta estrategia criminal. Las investigaciones avanzan y podrían abrir un nuevo capítulo judicial en el departamento.

Las autoridades insisten en que proteger el territorio es una responsabilidad colectiva. Por eso, la vigilancia continuará y las demoliciones seguirán donde la ley lo exija.

La invitación final es clara: informarse, denunciar y actuar con responsabilidad. Solo así se podrá frenar la parcelación ilegal que amenaza los ecosistemas de Pereira y Risaralda.