La comuna Universidad se mantiene como la más costosa de Pereira: ¿qué la hace destacar?
En 2024, la comuna Universidad sigue siendo la más cara de Pereira en términos de valor del metro cuadrado para la compra de vivienda. Según el análisis reciente de expertos y agencias inmobiliarias, el precio en esta comuna supera notablemente a otras zonas de la ciudad. En este artículo, exploraremos el costo de la vivienda en la comuna Universidad, su composición y por qué es la más costosa.
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Composición de la comuna Universidad y precios de vivienda
La comuna Universidad, una de las 19 comunas urbanas de Pereira, se distingue por su elevado costo en el mercado inmobiliario. Esta comuna abarca 23 barrios, cada uno con sus propias características y precios. De acuerdo con el informe de ‘Metrocuadrado’, el valor del metro cuadrado en la comuna Universidad alcanza los $3.381.662, lo que la posiciona como la más cara de Pereira en el tercer trimestre de 2021. En 2022, la agencia Habi también reportó un valor alto de $3.151.000 por metro cuadrado en esta zona.
Barrios y precios en la comuna Universidad
Entre los 23 barrios de la comuna Universidad, los precios varían según la ubicación y las características de la propiedad. Por ejemplo, en barrios como Los Alamos y Ciudad Jardín, los precios de apartamentos fluctúan entre $330.000.000 y $470.000.000. Un apartamento de entre 100 y 150 m² en Los Alamos puede costar entre $360.000.000 y $470.000.000, mientras que un espacio de 85 m² en Ciudad Jardín tiene un costo aproximado de $330.000.000 a $350.000.000.
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Razones del alto costo en la comuna Universidad
Ubicación estratégica y servicios
La principal razón por la que la comuna Universidad es la más costosa de Pereira radica en su ubicación estratégica y la calidad de los servicios disponibles. Esta área se encuentra cerca de importantes centros comerciales, zonas recreativas y espacios educativos de renombre. Además, la oferta de gastronomía, comercio, y la cercanía a hoteles, bancos y clínicas contribuye a elevar su valor inmobiliario.
Atractivos y amenidades
La comuna también destaca por sus amenities. Muchos conjuntos residenciales en esta zona cuentan con instalaciones modernas como piscinas y gimnasios, lo que agrega valor a las propiedades. La combinación de una buena ubicación con la presencia de estos servicios crea una demanda alta, justificando así el elevado precio del metro cuadrado.
